Comment faire un métré de cloisons et de doublages (placo)

Ce que l'on mètre dans un lot plâtrerie

Le lot « plâtrerie, cloisons, doublages, faux plafonds » se décompose en quelques familles d'ouvrages, chacune avec son unité. Dans un DPGF ou un bordereau de prix, on retrouve presque toujours les lignes suivantes.

Le premier travail consiste à lire le CCTP et le cadre de décomposition. Ce sont eux qui fixent l'unité de chaque poste, ce qu'il comprend (bandes, angles, isolant, plus-values) et le mode de métré. Deux marchés peuvent avoir des règles différentes pour le même ouvrage : un métré juste est d'abord un métré qui suit la règle du document que l'on remplit. La mise en œuvre, elle, relève du NF DTU 25.41 pour les ouvrages en plaques de plâtre, et du NF DTU 25.42 pour les doublages en complexes isolants ; ces textes disent comment construire, pas comment compter.

Un poste par complexe, pas un poste « placo »

Une cloison n'en vaut pas une autre. La désignation courante donne l'épaisseur totale, puis la largeur de l'ossature : une 72/48 fait 72 mm d'épaisseur sur des montants de 48 mm, soit une plaque de 12,5 mm de chaque côté ; une 98/48 porte 25 mm de plaques par face, une plaque épaisse ou deux plaques de 12,5 mm selon le système. Les fiches des fabricants rappellent que la hauteur limite, la résistance au feu et l'affaiblissement acoustique dépendent de la configuration exacte : nombre de plaques, isolant, entraxe des montants, ossature simple ou double.

Pour le métré, la conséquence est simple : un poste par complexe. 72/48 standard, 72/48 hydrofuge, 98/48 avec isolant, cloison coupe-feu, doublage de telle épaisseur d'isolant : chacun a sa ligne, son prix, donc sa quantité. Regrouper « cloisons placo » en une seule ligne oblige à tout recompter le jour où les prix arrivent.

Mesurer les longueurs

La longueur d'une cloison se relève sur le plan de niveau, tronçon par tronçon. Quelques règles évitent la plupart des écarts entre deux métreurs :

• Arrêtez chaque tracé au nu de la paroi rencontrée. À une jonction en T, la cloison qui arrive s'arrête contre celle qui continue ; sinon l'épaisseur de la seconde est comptée deux fois.
• Tenez la même ligne de mesure pour tout le projet (l'axe de la cloison ou l'une de ses faces) et notez-la dans vos hypothèses.
• Mesurez un doublage côté pièce, sur la paroi réellement doublée, et non à l'axe du mur porteur. Les angles rentrants le raccourcissent, les angles saillants l'allongent : sur une façade découpée, l'écart se voit.
• Isolez les gaines et les coffres. Dessinés en petit, ils s'oublient facilement ; ils ont souvent leur propre ligne.

Choisir la bonne hauteur

La surface d'une cloison, c'est sa longueur multipliée par sa hauteur, et c'est là que naissent les plus gros écarts. Selon le CCTP, une cloison s'arrête sous le faux plafond ou monte jusqu'à la dalle, par exemple pour l'acoustique entre logements ou pour un recoupement coupe-feu. Sur un niveau où le plafond est à 2,50 m et la dalle à 2,70 m, ces 20 cm représentent 8 % de surface sur chaque mètre de cloison.

Lisez la coupe et les détails avant de saisir la moindre hauteur, et créez des postes distincts quand deux hauteurs coexistent sur un même niveau (logements et parties communes, par exemple).

Ouvertures et règle du vide pour plein

Une baie de porte ou une fenêtre interrompt la cloison ou le doublage. Deux approches existent, et c'est le marché qui dit laquelle s'applique :

• Ouvertures déduites. On retire la surface de chaque baie, largeur × hauteur. Les retours en tableau, les habillages d'huisserie ou les renforts se paient alors à part, au mètre linéaire ou à l'unité.
• Vide pour plein. En dessous d'un seuil, exprimé en m² par ouverture, la baie n'est pas déduite. La surface comptée en trop rémunère le travail autour de l'ouverture : découpes, renforts, tableaux. Il n'existe pas de seuil universel : il se lit dans le CCTP ou le bordereau.

Une erreur fréquente consiste à mélanger les deux : déduire toutes les baies sans compter les retours, ou laisser les baies en vide pour plein et facturer en plus chaque tableau. Une autre consiste à retirer une porte sur toute la hauteur de la cloison au lieu de sa hauteur de baie : sur une cloison de 2,50 m, une porte de 0,90 × 2,10 m retirée « toute hauteur » enlève 0,36 m² de trop.

Une face ou deux ?

La quantité d'une cloison est en général sa surface vue d'un côté : longueur × hauteur. Le prix au m² de cloison couvre alors l'ossature, les deux parements et, selon le descriptif, l'isolant et les joints. Les ouvrages qui se font face par face, comme l'enduit, la peinture ou un revêtement mural, se comptent en revanche sur chaque face. La définition de l'unité dans le bordereau tranche, pas l'habitude.

Faux plafonds et cornières

Un faux plafond se mesure pièce par pièce, en surface. On en retire les trémies et les grands vides ; les luminaires encastrés, bouches et trappes sont d'ordinaire des plus-values comptées à l'unité. Le périmètre de chaque plafond donne le linéaire de cornière ou de joint de rive : il découle de la surface, inutile de le relever une seconde fois.

Exemple chiffré

Un appartement dont le plafond fini est à 2,50 m, cloisons arrêtées sous le plafond. Le CCTP demande de déduire les baies, sauf celles de moins de 0,50 m² (seuil pris pour l'exemple).

Cloisons 72/48

Doublage du mur de façade

Faux plafond du séjour

Si les mêmes cloisons montaient jusqu'à la dalle, à 2,70 m, la surface brute passerait à 18,40 × 2,70 = 49,68 m² : 3,68 m² de plus, avant même de parler des portes. C'est l'écart que l'on retrouve le plus souvent entre deux métrés d'un même plan.

Les erreurs les plus courantes

• Une hauteur unique pour tout le projet, alors que les coupes en montrent plusieurs.
• Des complexes mélangés dans une seule ligne : standard, hydrofuge, coupe-feu, acoustique.
• Des jonctions en T comptées deux fois, des doublages mesurés à l'axe du mur.
• Des portes retirées sur toute la hauteur, ou des baies déduites quand le marché demande le vide pour plein.
• Des gaines, coffres et soffites oubliés parce qu'ils sont dessinés en petit.
• Aucune trace du calcul : impossible de répondre à une question du client trois semaines plus tard.

Le faire dans Kotelys

Dans Kotelys, chaque complexe devient un type : un nom (« Cloison 72/48 », « Doublage 13+100 »), une couleur sur le plan, un total.

• Cloisons et doublages se tracent avec l'outil Longueur. Avec une hauteur donnée au type, chaque mètre tracé devient des m² de mur, écrits en clair : « 18,40 ml × 2,50 m = 46,00 m² ».
• Chaque ouverture se pose sur le tracé avec sa propre hauteur (porte, fenêtre, toute la hauteur ou valeur saisie) : seule sa surface est retirée. Le réglage « Ouvertures non déduites sous … m² » applique la règle du vide pour plein de votre marché, type par type.
• Les faux plafonds se tracent avec l'outil Surface, trémies en déductions ; le périmètre de chaque surface est écrit dans la note de métré et l'Excel, pour les cornières.
• Trappes et réservations se comptent avec le Compteur.
• Une zone par logement ou par étage, et les rapports ventilent les quantités. La note de métré PDF écrit chaque calcul (brut, ouvertures, net) ; l'Excel donne le récapitulatif et le détail par objet.

Kotelys ne lit pas le CCTP à votre place : la hauteur, le seuil et le découpage en postes restent vos choix. C'est justement ce qui rend le métré vérifiable.

Pour aller plus loin : le métré placo et faux plafonds dans Kotelys, et les autres guides.

Sources

1. FFB, « Ouvrages en plaques de plâtre : les NF DTU 25.41 et 25.42 illustrés »
2. AFNOR, NF DTU 25.41 « Ouvrages en plaques de plâtre »
3. Siniat, fiche technique cloison Prégymétal D72/48 (composition, hauteur, feu, acoustique)
4. Éduscol STI, dossier technique CAP MPI 2021 : exemple de CCTP fixant le mode de métré

Les seuils et valeurs dits « pris pour l'exemple » ne sont pas des règles : celles de votre marché (CCTP, DPGF, bordereau) priment toujours.