Kotelys
À quoi sert un métré
Un métré, c'est le calcul des quantités d'un ouvrage à partir de ses dimensions : des mètres linéaires de plinthe, des mètres carrés de cloison, des mètres cubes de béton, des prises comptées à l'unité. Il ne donne aucun prix : il dit combien. Les référentiels de formation distinguent deux moments. L'avant-métré est un travail sur documents graphiques, avant les travaux ; le métré, au sens strict, porte sur les travaux réalisés.
- Chez le maître d'œuvre ou l'économiste, l'avant-métré sert à estimer le projet. Une réponse ministérielle de 2004 rappelait que les études de projet comportent un coût prévisionnel décomposé par corps d'état, établi sur la base d'un avant-métré.
- Dans l'entreprise, il sert à répondre à un appel d'offres : établir les quantités, ou vérifier celles du cadre fourni.
- Pendant le chantier, le métré d'exécution constate ce qui a été réellement construit, pour les attachements, les situations de travaux et le décompte final.
Le devis vient ensuite : chaque quantité multipliée par un prix unitaire, lui-même tiré d'un sous-détail (main-d'œuvre, matériaux, matériel). Un bon prix appliqué à une quantité fausse donne un devis faux.
Prix forfaitaire ou prix unitaires : ce que la quantité engage
La forme des prix du marché dit qui supporte une erreur de quantité. C'est la première chose à regarder.
- Prix global et forfaitaire. L'entreprise remplit un DPGF (décomposition du prix global et forfaitaire) et s'engage sur un prix, quelles que soient les quantités réellement exécutées : elle ne peut pas, en principe, réclamer de supplément parce qu'il y avait plus de mètres carrés que prévu. Quand le maître d'œuvre fournit les quantités, la réponse ministérielle citée plus haut précise que les entreprises doivent les vérifier en remettant leur offre.
- Prix unitaires. Le bordereau des prix unitaires (BPU) fixe un prix par unité, appliqué aux quantités réellement exécutées. Le détail quantitatif estimatif (DQE) multiplie ces prix par des quantités estimées pour comparer les offres ; en principe, il n'est pas contractuel. C'est alors le métré d'exécution qui fait la facture.
Les documents à réunir
Un métré se fait rarement sur un seul plan. Avant de mesurer, rassemblez le dossier et repérez ce que chaque pièce apporte ; les sigles sont expliqués dans le glossaire du métré.
| Document | Ce qu'on y cherche |
|---|---|
| Plans de niveaux, plan de masse | Longueurs, surfaces, éléments à compter, nom des pièces |
| Coupes, élévations, détails | Hauteurs, épaisseurs, pentes |
| CCTP | La description de chaque ouvrage, ce que comprend son prix, son mode de métré |
| Cadre de DPGF ou de décomposition | La liste des postes, leur ordre, leur code et leur unité |
| BPU | La définition de chaque prix unitaire et de son unité |
| DQE | Les quantités estimées, à compléter ou à contrôler |
| Nomenclatures | Menuiseries, appareils et équipements à compter |
Notez l'indice de chaque plan utilisé : quand l'indice B remplace l'indice A, c'est la seule façon de savoir quelles quantités reprendre.
La méthode pas à pas
1. Lire le CCTP avant le plan
Le CCTP décrit chaque ouvrage et, souvent, sa règle de mesure : « au m² réel mis en œuvre », par exemple, dans le CCTP de plâtrerie d'un sujet d'examen de CAP. Il dit aussi ce que le prix comprend : dans ce même CCTP, les gaines techniques sont incluses dans le poste des cloisons, elles ne se comptent donc pas une seconde fois.
2. Découper en ouvrages élémentaires
Chaque ligne du métré correspond à un ouvrage qui a un seul prix : même matériau, même épaisseur, même mise en œuvre. Le cadre du DPGF donne ce découpage. À défaut, partez des grandes familles enseignées en formation (adaptation au site, structures porteuses, enveloppe, aménagement intérieur, équipements techniques, finitions, parachèvement) et descendez jusqu'à l'ouvrage que l'on peut chiffrer.
3. Fixer un ordre de relevé
Niveau par niveau, pièce par pièce ou file par file, toujours dans le même sens : on n'oublie aucune pièce, on n'en compte aucune deux fois, et un collègue suit le calcul.
4. Écrire les conventions et les hypothèses
En tête du métré : la ligne de mesure (axe ou nu fini), les hauteurs retenues, le seuil de déduction des ouvertures, la règle d'arrondi. Puis chaque hypothèse : une cote manquante déduite d'autres cotes, une contradiction entre le plan et le CCTP, une question posée au maître d'œuvre. Une hypothèse écrite se corrige ; une hypothèse oubliée devient une erreur.
5. Mesurer et écrire chaque calcul
Localisation, dimensions, opération, résultat : chaque ligne doit pouvoir se refaire à la calculatrice, et les déductions s'écrivent en lignes négatives. Reprenez les codes et l'ordre du cadre, et repérez sur le plan ce qui a été compté. Le référentiel du BTS Management économique de la construction attend des détails de calcul « exploitables par tous les autres collaborateurs » et des plans de repérage. La présentation fait l'objet d'un guide à part : la note de métré.
6. Contrôler par recoupement
Le même référentiel demande des quantitatifs « vérifiés, autocontrôlés », dont les ordres de grandeur sont vérifiés. Concrètement : les revêtements de sol d'un niveau doivent retrouver la surface de ses pièces ; le linéaire de plinthes, le périmètre des pièces moins les passages de portes ; le nombre de portes, celui de la nomenclature des menuiseries. Un écart n'est pas forcément une erreur, mais il doit s'expliquer.
Les unités
L'unité d'un poste est celle du cadre ou du bordereau, pas celle qui vous arrange : une plinthe payée au mètre linéaire ne se rend pas en mètres carrés.
| Unité | Pour quoi | Exemples |
|---|---|---|
| ml | Longueur (mètre linéaire) | Plinthes, cornières, réseaux, bordures |
| m² | Surface | Cloisons, enduits, revêtements, couvertures |
| m³ | Volume | Béton, terrassements, remblais |
| u | Éléments comptés un par un | Portes, appareils sanitaires, prises, regards |
| kg ou t | Ouvrages pesés | Aciers pour béton armé, charpente métallique |
| ens ou ft | Ouvrage payé en un bloc (ensemble, forfait) | Installation de chantier, essais |
Exemple chiffré
Un séjour de 6,00 × 4,50 m et une chambre de 3,60 × 3,20 m, mesurés au nu intérieur fini, sous un plafond à 2,50 m. Le séjour a une porte d'entrée de 0,90 × 2,10 m et une fenêtre de 1,80 × 1,25 m ; la chambre, une porte de 0,80 × 2,10 m qui donne sur le séjour et une fenêtre de 1,20 × 1,25 m. Le CCTP, pris pour l'exemple, demande de déduire toutes les ouvertures. Sept postes, de quatre corps d'état :
| Poste | Localisation et calcul | Quantité |
|---|---|---|
| Carrelage | Séjour : 6,00 × 4,50 | 27,00 m² |
| Parquet | Chambre : 3,60 × 3,20 | 11,52 m² |
| Plinthes carrelées | Séjour : 2 × (6,00 + 4,50) − 0,90 − 0,80 | 19,30 ml |
| Plinthes bois | Chambre : 2 × (3,60 + 3,20) − 0,80 | 12,80 ml |
| Peinture des murs | Séjour : 21,00 × 2,50 − 0,90 × 2,10 − 0,80 × 2,10 − 1,80 × 1,25 = 52,50 − 1,89 − 1,68 − 2,25 | 46,68 m² |
| Chambre : 13,60 × 2,50 − 0,80 × 2,10 − 1,20 × 1,25 = 34,00 − 1,68 − 1,50 | 30,82 m² | |
| Total de la peinture des murs | 77,50 m² | |
| Peinture des plafonds | Séjour 27,00 + chambre 11,52 | 38,52 m² |
| Prises de courant | Séjour 5 + chambre 3 | 8 u |
La porte de la chambre est déduite deux fois, une fois de chaque côté : la peinture se compte face par face, comme les plinthes. Les recoupements tiennent :
- sols : 27,00 + 11,52 = 38,52 m², la surface des plafonds ;
- plinthes : 19,30 + 12,80 = 32,10 ml, soit les périmètres 21,00 + 13,60 = 34,60 ml moins les passages 0,90 + 0,80 + 0,80 = 2,50 ml ;
- peinture : 34,60 × 2,50 = 86,50 m² bruts, moins les ouvertures 1,89 + 1,68 + 2,25 + 1,68 + 1,50 = 9,00 m², font bien 77,50 m².
Si le marché fixait un seuil de vide pour plein à 2,00 m² par ouverture (pris pour l'exemple), seule la fenêtre du séjour, 2,25 m², serait déduite : la peinture passerait à 86,50 − 2,25 = 84,25 m², soit 6,75 m² de plus pour le même plan.
Les erreurs les plus courantes
- Mesurer avant d'avoir lu le CCTP, puis tout reprendre en découvrant le mode de métré.
- Une unité différente de celle du cadre, ou deux ouvrages de prix différents dans la même ligne.
- Un ouvrage compté dans deux lots, faute d'avoir lu les limites de prestations.
- Des quantités de DPGF recopiées sans contrôle, alors que le prix est forfaitaire.
- Une échelle jamais vérifiée sur une cote, sur un PDF imprimé « ajusté à la page ».
- Des cotes arrondies avant le calcul, ou des totaux qui ne sont pas la somme des lignes écrites.
- Aucune hypothèse notée, aucun indice de plan : impossible de reprendre le métré quand le projet évolue.
Le faire dans Kotelys
Kotelys sert à l'étape 5, mesurer et écrire chaque calcul, sur les plans PDF ou les images (scans, captures) du dossier.
- L'échelle se règle plan par plan ; celle écrite sur un PDF est proposée « lue sur le plan », et « Vérifier l'échelle sur une cote » détecte un PDF réduit à l'impression.
- Chaque ouvrage du cadre devient un type : un nom, une couleur sur le plan, un total. On le trace en Longueur (ml), en Surface (m²) ou au Compteur (u) ; une hauteur donnée au type produit une surface de mur, une épaisseur un volume.
- Les déductions et les ouvertures se posent sur le tracé ; « Ouvertures non déduites sous … m² » applique le vide pour plein de votre marché.
- Les zones découpent le plan par logement ou par étage, et la case « Détailler par zone » des rapports localise les quantités.
- L'onglet Rapports sort le récapitulatif, la note de métré (chaque calcul écrit en clair) et un classeur Excel ; chaque total est la somme des lignes affichées.
Kotelys ne lit pas le CCTP et ne reconnaît pas les ouvrages tout seul : vous cliquez ce que vous comptez, et le découpage, les conventions et les contrôles restent votre travail.
Pour aller plus loin : les fonctionnalités de Kotelys, et les autres guides.
Sources
- Éduscol, référentiel du bac pro Technicien d'études du bâtiment : avant-métré et métré, ouvrages élémentaires, papier minute
- Éduscol STI, référentiel du BTS Management économique de la construction (JO du 31/01/2021) : « Quantifier des ouvrages »
- Assemblée nationale, question écrite n° 41217 et réponse du ministère (avant-métré, DPGF, quantités à vérifier par les entreprises)
- code-commande-publique.com, « Décomposition du prix forfaitaire (DPGF) » : prix forfaitaire et quantités
- code-commande-publique.com, « Bordereau des prix unitaires (BPU) » : prix appliqués aux quantités exécutées
- code-commande-publique.com, « Détail quantitatif estimatif (DQE) »
- Éduscol STI, dossier technique CAP MPI 2021 : exemple de CCTP fixant le mode de métré
Les seuils et valeurs dits « pris pour l'exemple » ne sont pas des règles : celles de votre marché (CCTP, DPGF, bordereau) priment toujours.